Diari Zeela Lamin

Kisah Cili Kering, New Project Dan Subsale

Salam semua.

Hari ni Jumaat 9/10/2020 jam 4.20 petang. Hari dah petang.

Pagi tadi settle update owner, banker dan follow up inquiry rumah di Cheras dan juga follow up dengan owner yang nak jual rumah. Selesai cuma tak buat new leads untuk hari ini.

Selesai semua ni, saya siapkan kemas rumah, sapu rumah, mop rumah, cuci bilik air, cuci baju, sidai baju dan masak. Tak lupa juga siapkan anak saya yang kecil, yaya. Mandikan dia, pakaikan dia baju dan suapkan dia makan. Suka dia.

Selepas selesai kerja-kerja rumah, saya mandi lagi sekali dan solat Zohor. Selesai itu, saya potong cili kering supaya mudah untuk saya memasak nanti.

Cili kering ni memang saya akan potong kecil-kecil supaya biji cili banyak yang keluar. Mungkin ramai yang tak tahu biji cili ni sangat bahaya untuk badan kita kerana ianya boleh terkumpul di buah pinggang kita. Jadi jaga kesihatan kita dengan jaga pemakanan kita. Ramai yang tak tahu juga dengan jaga pemakanan kita juga akan kekal cantik dan awet muda. Bilang mama.

Ok sebelum saya nak start key in listing saya, saya nak share tentang zoom meeting semalam. Just simple sharing. Saya harap saya dapat sampaikan dengan bahasa yang mudah semua faham.

Semalam adalah penerangan berkenaan new project dan subsale. Biasanya kalau sebut new project, ramai akan tahu ianya rumah baru yang sedang dibina. Tetapi sebut subsale, ramai yang masih tak tahu.

Subsale ini adalah rumah lama yang nak dijual oleh pemilik rumah. Jadi kebiasaannya, rumah subsale memang dah tersedia ada.

Apa perbezaan new project dan subsale? Apa kebaikan kedua-duanya?

Setiap apa saja yang kita nak beli, pasti ada kebaikan dan keburukan. Contoh beli kereta. Beli kereta lama atau beli kereta baru? Pasti ramai suka kereta baru. Deposit kereta baru juga rendah, adakala tiada deposit diperlukan. Kereta lama pula juga ada yang akan beli kerana harganya yang murah.

Begitu juga New Project dan Subsale. Ada kelebihan dan kekurangan.

Kelebihan New Project.

1. Booking rendah. Ada serendah RM1000, RM500 dan RM100. Bergantung kepada offer dari developer pada masa itu.

2. Ada package menarik dari developer. Pembeli tidak terbeban dengan bayaran deposit rumah.

3. Yuran guaman ditanggung oleh developer. Pembeli tidak perlu membayar yuran guaman.

4. Anda mendapat rumah yang baru. Benda baru semua orang suka. Cat baru, dinding baru, dapur baru dan bilik air baru. Pendek kata semua baru.

5. Adakala developer akan bagi anda FREE GIFT. Contoh 2 biji aircond.

Kelebihan Subsale.

1. Harga rumah di bawah harga pasaran.

2. Harga rumah boleh dirunding.

3. Rumah sedia ada. Tiada risiko terbengkalai.

Kekurangan New Project.

1. Rumah belum siap. Perlu tunggu rumah siap. Anggaran antara 2 ke 3 tahun.

2. Kadar terbengkalai tinggi (perlu tahu latar belakang developer dan main contractor)

Kekurangan Subsale.

1. Perlukan tunai yang banyak.

2. Deposit 10% dari harga rumah. Contoh jika rumah 500K, perlukan deposit RM50K

3. Perlukan sediakan tunai bagi yuaran guaman. Anggaran 5% dari harga rumah. Andai harga rumah RM500K, yuran guaman adalah RM25K. (Untuk membeli sebuah rumah berharga RM500K, anda perlu menyediakan RM75K tunai upfront)

4. Adakala kondisi rumah kurang baik. Kondisi tidak seperti rumah baru. Kebanyakan rumah subsale berusia 10 tahun ke atas. Tetapi ianya masih win-win situation kerana harga yang anda tawarkan kepada owner boleh anda buat renovation. Yang paling bagus renovation itu adalah mengikut citarasa kita.

Jadi persoalannya, beli new project atau subsale? Jawapan bagi persoalan ini tidak boleh sama bagi setiap individu. Berbeza mengikut umur, pekerjaan dan tujuan.

Andai anda masih keliru samada nak pilih new project atau subsale, anda boleh hubungi mana-mana Perunding Hartanah atau anda boleh hubungi saya jika perlukan khidmat nasihat saya di 017-2672013.

Gambaran perbezaan antara New Project dan Subsale

Gambaran Harga Hartanah Di Malaysia.

Share |

Kegilaan Harga Sebiji Burger Berharga RM460

Lifestyle 19:20

Minggu ini kecoh diperkatakan harga sebiji burger adalah RM460. Sebab itu heboh berita ini sana sini.

Anda boleh baca kisah burger RM460 ini di https://www.facebook.com/471548453199530/posts/1279530702401297/?extid=0&d=n

Mengapa harga sebiji burger mencecah RM460? Sebab hanya sebiji burger je. Tapi memang patut harga dia RM460 sebab ianya bersalut emas 24K. Orang sekarang emas bukan setakat pakai saja. Orang makan emas atas tujuan kecantikan. Ye, begitulah dunia. Tak ada yang anehnya.

Persoalannya, adakah ramai orang kita akan makan burger berharga RM460 ini? Jawapannya, ada. Percayalah, penuh booking untuk orang datang dan makan semata-mata nak cuba atau nak try apa yang menarik sangat burger ini.

Orang kaya nak cuba burger ini dan bayar RM460 memang tiada masalah buat mereka kerana akaun mereka sarat dengan wang. Beratusan ribu ringgit dan jutaan ringgit ada dalam akaun bank mereka, RM460 untuk sebiji burger itu umpama RM4.60 saja.

Ekonomi negara semakin tertekan. Pekerjaan yang kita ada kini belum tentu jaminan buat kita. Gaji yang kita dapat setiap bulan ribuan atau puluhan ribu belum tentu kita akan dapat lagi bulan hadapan. Pesan saya jangan bazirkan duit yang ada. Jika mampu buat persediaan andaikata majikan tidak perlukan kita.

Oleh itu, saya nak kongsikan satu berita gembira buat semua. Peluang baik bagi anda untuk menjadi Perunding Hartanah di sebuah agensi yang terkemuka di Malaysia iaitu IQI Realty di bawah team yang terbesar di IQI Realty iaitu Elite Legacy. Hanya bulan ini saja, pendaftaran ahli baru dibuka hanya RM460.

Peluang dibuka kepada sesiapa yang ingin bina pendapatan tanpa had dan dalam masa yang sama punya masa yang sangat fleksibel.

Disini disediakan pelbagai training, komisen project penuh dan pelbagai insentif seperti rumah, kereta dan pelbagai insentif lagi ditawarkan.

Jadi buat pilihan yang bijak. Makan burger berharga RM460 atau jadi seorang Perunding Hartanah dan dapat mendapat pendapatan tanpa had. Anda boleh pencen awal. Tak perlu tunggu umur 60 tahun untuk pencen.

Masa hadapan anda bergantung dengan keputusan masa kini anda. Hubungi saya untuk maklumat lebih lanjut. Tawaran ini sah bulan Oktober saja. Jangan lepaskan peluang.

Tawaran pendaftaran bulan Oktober

Buat jualan dan dapatkan MacBook Air

Anda juga boleh dapatkan iPhone12 jika anda buat jualam rumah

Peluang untuk menjadi investor hartanah

Peluang untuk miliki kereta mewah

Share |

Kembali Menulis

Personal 12:00

Salam buat semua.

Dah lama rasanya saya tak menulis di sini. Sampaikan saya tak tahu nak tulis apa. Bila kebiasaan yang kita buat dan kita tinggalkan terlalu lama, memang akan rasa kekok untuk mulakan semula. Begitu juga kehidupan, apa saja kebiasaan yang kita sering lakukan dan telah tinggalkan sekian lama, maka amat susah nak dimulakan. Lebih susah dari kita baru mula belajar untuk lakukan.

Bagi siapa yang belum kenal saya, saya ialah Zeela Lamin. Saya ialah seorang surirumah, bekas pekerja Maybank dan kini memilih kerjaya sebagai Perunding Hartanah.

Ini blog baru saya. Blog lama saya lebih dikenali sebagai Fashion Designer, tukang jahit dan pemilik butik muslimah online. Blog baru saya ini lebih saya nak kongsikan mengenai hartanah.

Hari ini 8/10/2020, negara kita masih lagi cemas dengan isu Covid-19 yang mendadak meningkat selepas pilihanraya di Sabah. Rakyat marah sana sini akibat sikap pemimpin yang tetap menjalankan pilihanraya saat isu Covid-19 masih belum reda.

Buat diri saya, tahun ini saya telah ambil satu keputusan yang berani dalam kerjaya saya. Saya bertukar agensi hartanah sebanyak dua kali dalam tahun ini. Kini saya memilih untuk bersama dengan IQI Realty, satu agensi hartanah yang terkemuka di Malaysia.

Tetapi dalam setiap keputusan pasti ada kesan. Kalau dulu saya tak pernah terkesan pun untuk perkara-perkara macam ni tetapi kini ada sedikit kesan kerana saya pernah depresi. Walaupun telah sembuh tetapi adakalanya ia datang.

Sedih dengan kehilangan rakan-rakan. Sedih kerana tempatkan mereka dalam diri bahawa mereka adalah rakan kita. Sedih kerana kecaman yang dilemparkan. Dalam masa yang sama juga saya bersyukur kerana dari sini kita kenal siapa rakan kita.

Dan sedih saya ini terbawa-bawa sehinggakan saya hilang diri saya. Lagi sekali saya hilang diri saya. Saya pernah hilang diri saya 8 tahun lepas. Sehinggakan saya tanya diri saya, adakah depresi saya datang kembali?

Tapi, saya bukan orang yang jenis mengalah. Saya tetap akan lawan. Bagi mereka yang tak pernah faham apa sakit ini, mereka tetap tak akan faham. Betapa orang seperti kami berjuang untuk bangkit dan lawan setiap hari.

Pasti ramai fikir saya bersedih dengan tempat baru. Tempat baru ini tak ada kena mengena dengan rasa saya yang saya pun tak faham untuk apa kesedihan saya ini. Saya bersedih teruk tanpa tahu apa punca.

Saya suka tempat baru dan saya suka leader dan team yang saya pilih. Belum sempat saya nak serasi bekerjasama dengan mereka, penangan Covid-19 melanda. Saya suka mereka kerana cara kerja mereka, teamwork mereka, pembawakan mereka yang simple dan sangat humble. Nanti saya akan cerita siapa mereka.

Hari ini, saya beritahu diri saya "Zeela, berhenti bersedih. Kalau sedih, tahan hati tu supaya tak terbawa-bawa. Bangkit Zeela. You can do it!! You cry for no reason. This is not you"

Saya mohon doa kawan-kawan semua. Doakan saya sembuh sepenuhnya. "I want to be the first lady in this industry and I want to help many people like me to 'bangkit' kerana hanya saya saja yang faham bagaimana seorang depresi nak bangkit".

Saya doakan semua kawan-kawan akan terus bahagia dan berjaya. Bersabar dengan isu Covid-19 yang melanda negara kita dan juga satu dunia. Allah uji kita kerana nak beri yang terbaik buat kita.

Gambar di bawah ini adalah gambar terakhir sebelum angka Covid-19 meningkat. Pada masa ni, saya sedang sibuk untuk persiapan videoshoot awareness tentang hartanah di Damansara Perdana.

Sekian catatan kembali menulis saya.